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毕业租房 每月多掏一二百

时间:2014/5/26 13:28:35

  核心提示:毕业季临近,租房市场升温。本市大型二手房中介公司数据显示,本月下旬,本市租赁市场成交量上涨10%左右,高校及地铁沿线热门房源月租涨了一二百元。业内人士分析,6月毕业生租赁需求大量释放,租金水平还将走高...

  毕业季临近,租房市场升温。本市大型二手房中介公司数据显示,本月下旬,本市租赁市场成交量上涨10%左右,高校及地铁沿线热门房源月租涨了一二百元。业内人士分析,6月毕业生租赁需求大量释放,租金水平还将走高,想租房的毕业生需提早下手。

  本月下旬,华苑二手房中介门店租客咨询量提高20%左右,多以高校毕业生为主,高校及地铁沿线热门房源月租普涨一二百元。从58同城搜索发现,南开区园荫北里一套一居室去年同期价格为每月2100元至2200元,现在是每月2300元至2400元;南开区万德庄附近一套两居室月租也由2800元涨至3000元。从事9年二手房中介工作的周磊表示,根据往年经验,6月毕业生租房需求集中入市,30至40平方米的一居室和50平方米左右的两居最受关注,性价比较高的优质房源从登记起算三四天便可成交。与当前租金比,整体水平将再涨150元至300元。记者 姚华

  三招巧租高性价比房源

  我爱我家市场研究中心 郭燕

  地铁两端房源可做首选

  综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素,建议毕业生可以在地铁起始两端周边片区租房,如地铁1号线洪湖里片区,2号线咸阳(楼盘)路片区、万新村片区,地铁3号线王顶堤片区等。

  以设施完善为首选房源

  毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件,如面积是否能满足居住要求,家电是否齐全、是否可以拎包入住等,户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。尤其是大型家电是否完善,如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等,对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大型家电来说,价格仍旧较为合适、居住也更方便。

  搜索片区内低租金房源

  同一片区搜索低租金房源,可以通过三方面因素:1.房龄,房龄较短租金相对较高,房龄较长租金相对较低,平均租金相差二三百元。2.装修,装修一般,但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层,不带电梯、房龄较长的小区中,较高楼层租金较低,如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元;有电梯的小区各楼层差价不大。

  区域 热点板块 租金水平(元/月)

  河西 下瓦房 一室1200-1800(25-50平方米)

  二室1900-3600(55-100平方米)

  永安道 一室1600-2800(20-63平方米)

  二室2000-4600(50-126平方米)

  南开 万德庄 一室1600-2800(35-62平方米)

  二室1800-3500(50-104平方米)

  西湖道 一室1500-2200(30-56平方米)

  二室2000-3700(50-90平方米)

  和平 南 市 一室1800-2800(34-60平方米)

  二室2100-3900(55-105平方米)

  新兴路 一室1600-2200(30-62平方米)

  二室2200-4600(50-90平方米)

  河东 大直沽 一室1400-1900(30-60平方米)

  二室1800-2400(50-107平方米)

  中山(楼盘)门 一室1300-1700(40-54平方米)

  二室1600-2600(58-98平方米)

  河北 榆关道 一室1100-2000(44-65平方米)

  二室1600-2400(66-115平方米)

  光复道 一室1600-2400(30-55平方米)

  二室1800-3200(52-116平方米)

  红桥 光荣道 一室1200-1500(32-47平方米)

  二室1300-2500(54-92平方米)

  水木龙禧 一室1300-1700(42-62平方米)

  二室1500-2500(50-120平方米)

  近期本市热点片区租金概况

作者:不详 来源:网络
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